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Topgepflegte geräumige Doppelhaushälfte mit Garage in Berßen

Objektbeschreibung

Rote Klinkerfassade, rotes Krüppelwalmdach (Dachgaube vorne), weiße Kunststofffenster (Doppelverglasung) mit Rollläden, Gasheizung (Wikora aus dem Baujahr), massive Garage mit seitlichem Sektionaltor und Geräteraum. Separater PKW -Stellplatz möglich, Energieausweis in Vorbereitung.

Das Erdgeschoss ist komplett weiß verfliest und wirkt dadurch insgesamt noch heller, ein sehr geräumige Flur, im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Heizungsraum, Abstellraum, HWR ( mit WM/TR-Anschluss, Ausgussbecken und separaten Ausgang zum Stellplatz), die helle Küche mit hochwertiger Einbauküche in hochglanz weiß (im Kaufpreis enthalten) und Esstheke, großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse mit großen offenen Wintergarten.

Über die massive geflieste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier sind überwiegend weiße Fliesen verarbeitet, die 4 Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, ein Schlafzimmer verfügt über ein Dachflächenfenster, das helle deckenhoch geflieste Badezimmer hat 2 Fenster, Abstellraum, sowie Bodentreppe zu Dachboden (Staufläche) sind hier ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist komplett Blickdicht eingefriedet, eine große separate Sonnenterrasse in Südwest-Lage lädt zum Sonnenbaden ein und rundet den sehr gepflegten Eindruck ab.

Die vorhandenen Möbel könnten teilweise, bei Bedarf und nach Absprache, käuflich erworben werden.

Alle angegebenen Objekt-Daten beziehen sich auf Aussage des Verkäufers, für Abweichungen übernimmt Immo-Werker keine Gewährleistung. Irrtümer vorbehalten.

Sollten Sie Unterstützung bei handwerklichen Arbeiten benötigen, bieten wir gerne unser komplettes Leistungsspektrum inkl. Inneneinrichtung an. Alle Leistungen finden sie auf unserer Homepage. www.immo-werker.de
Überzeugen Sie sich!

Kaufpreis: 174.000  €

Wohnfläche (ca.): 135 m²

Zimmer: 5

Grundstücksfl. (ca.): 457 m²

Das Haus:

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1994

– Zustand: gepflegt
– Terrasse, Wintergarten

frei ab Nach Absprache

– Stellplatz: Garage
– Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
– Einbauküche
– Böden: Fliesenboden, Laminat
– Kunststofffenster
– Anschlüsse: Satellitenanschluss
– Weitere Räume: Abstellraum

EG:
Flur
Gäste WC mit Waschtisch
HWR
Küche
Wohn-/Esszimmer
Abstellraum
Heizungsraum

DG:
Flur
Abstellraum
Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
4 Schlafzimmer

Energie / Versorgung

– Energieträger: Gas
– Zentralheizung

Lagebeschreibung

Berßen ist eine kleine ländliche Gemeinde im Landkreis Emsland, die Einkaufsstädte Meppen mit Freilichtbühne, Freibad und Einkaufcenter, sowie Haselünne mit Freibad, Traditionsbetrieben und einem schönen idyllisch gelegenen See, sind schnell zu erreichen, auch die Samtgemeinde Sögel mit dem Schloss Clemenswerth und weiteren Sehenswürdigkeiten, laden zu vielen Ausflugsmöglichkeiten ein.
Ärzte, Schulen usw. sind in unmittelbarer nähe und schnell erreichbar.

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